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十九大報告對未來的方略并非都是鎖具批發(fā)行業(yè)的福音，其中堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，以及主要矛盾發(fā)生轉(zhuǎn)變的論斷，在很多方面甚至?xí)嗔撕芏嗯l(fā)商的生路。
根據(jù)十九大報告的安排，在一些一線城市或者說人口凈流入大中城市，住建部門會加快開展住房租賃試點工作，這將是一塊很大的五金鎖具市場。但是深入了解，你會發(fā)現(xiàn)，這對與鎖具批發(fā)商或者不知名的鎖具廠商，并不是一個好消息。試點城市北京率先推出了共有產(chǎn)權(quán)模式，并在今后5年時間內(nèi)完成25萬套共有產(chǎn)權(quán)房供地，并出臺《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房規(guī)劃設(shè)計宜居建設(shè)導(dǎo)則（試行）》，明確規(guī)定，全面實施全裝修成品交房！目前，全國各地已經(jīng)有浙江、河南、江西、山西等地陸續(xù)出臺了新建住宅試行全裝修和成品交付的政策。在這種情況下，房地產(chǎn)業(yè)的五金鎖具使用，將會采取批量采購。按照十九大報告指出的方向，采購的標(biāo)準(zhǔn)將逐漸淘汰十幾元的垃圾鎖，越來越傾向于品牌門鎖以及高質(zhì)量的房門鎖具。對于采購對象，則會傾向于鎖具廠家采購（能夠提供發(fā)票），這將大大縮減各地鎖具批發(fā)商的市場空間。當(dāng)然相關(guān)建材門店也會受到影響。整個市場渠道將會由分散轉(zhuǎn)為統(tǒng)一：房地產(chǎn)商打包給裝修公司（知名裝修公司或者戰(zhàn)略合作裝修公司或者競標(biāo)方式參建的公司），因為采購量形成了單款大批量，裝修公司會找到材料供應(yīng)商議價（直接找廠家或開發(fā)商指定范圍內(nèi)的品牌商），統(tǒng)一采購。
目前在已經(jīng)試點的城市，很多建材市場生意慘淡，還在靠低價殺價競爭艱難生存。同時在這些城市，房地產(chǎn)熱并未消退，深入調(diào)查了解可以很清楚的看到，這些新交房產(chǎn)幾乎全部全裝修，安裝的鎖具五金都是牌子貨。這種情況與生意慘淡的建材市場，形成了鮮明對比。
所以，在這種模式下，十九大報告給眾多小散雜的鎖具批發(fā)商來講，在大中城市將會是一個滅頂之災(zāi)。如何規(guī)避和繼續(xù)生存并興旺發(fā)展下去，未來出路在哪里？下季再敘...
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